驗收門(mén)窗容易忽略的六大問(wèn)題

門(mén)窗設計在規范中有嚴格要求，但在驗房過(guò)程中，卻發(fā)現一些樓盤(pán)的門(mén)窗并沒(méi)有按要求進(jìn)行設計，給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。
　　
　　驗房中，門(mén)窗問(wèn)題持續不斷地涌現。從設計、施工到安裝細節等方面都存在不同程度的瑕疵，成為目前收房業(yè)主普遍面對的問(wèn)題。這些問(wèn)題如不及時(shí)發(fā)現并進(jìn)行整改，將會(huì )給業(yè)主日后的使用帶來(lái)麻煩。今天小編為業(yè)主總結出驗收門(mén)窗時(shí)容易忽略的6大熱點(diǎn)問(wèn)題。
　　
　　設計
　　
　　門(mén)窗尺寸不合規格
　　
　　前期設計不合理，后期往往難以整改，也將給業(yè)主日后生活帶來(lái)不便。比如，門(mén)窗設計在規范中有嚴格要求，但在驗房過(guò)程中，卻發(fā)現一些樓盤(pán)的門(mén)窗并沒(méi)有按要求進(jìn)行設計，給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。像羅先生新房的門(mén)洞太窄，寬度只有76厘米，不符合《住宅設計規范》關(guān)于門(mén)洞寬度較小為90厘米的規定。
　　
　　門(mén)窗驗收應注意的相關(guān)細節
　　
　　驗房師提醒：業(yè)主驗收房屋時(shí)，帶上一把卷尺，隨時(shí)測量一下門(mén)洞、窗戶(hù)尺寸是否一致，一旦發(fā)現設計有問(wèn)題，應及時(shí)找開(kāi)發(fā)商做補救措施。
　　
　　門(mén)窗底框無(wú)泄水口
　　
　　上個(gè)月驗房情況來(lái)看，另一個(gè)突出的設計缺陷是門(mén)窗底框沒(méi)有設置泄水口，這個(gè)問(wèn)題在多個(gè)樓盤(pán)中出現。如不及時(shí)發(fā)現并整改，一到雨天，雨水滲進(jìn)門(mén)窗底框，無(wú)法及時(shí)排出，形成積水腐蝕門(mén)窗框，縮短門(mén)窗使用壽命。
　　
　　驗房師提醒：如果業(yè)主在驗房時(shí)不去檢查，這個(gè)安裝問(wèn)題就會(huì )遺漏留給業(yè)主，等裝修入住后才發(fā)現問(wèn)題，那時(shí)又去找誰(shuí)?所以業(yè)主在驗房時(shí)每一部位都要仔細檢查，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)要求開(kāi)發(fā)商整改。
　　
　　施工
　　
　　窗頂無(wú)滴水線(xiàn)
　　
　　門(mén)窗一些部位是有特殊施工要求的，必須按照規定施工到位。如在窗戶(hù)外沿，要求做好滴水線(xiàn)，以防雨水流進(jìn)窗臺或室內墻面。但在驗房師驗房過(guò)程中，就發(fā)現多個(gè)樓盤(pán)因為窗沿沒(méi)有按照要求做滴水線(xiàn)，導致滲水入室情況的發(fā)生。如不及時(shí)整改，日后一到雨天，雨水還會(huì )順著(zhù)窗沿室內，久而久之墻面潮濕、發(fā)霉長(cháng)毛在所難免。
　　
　　驗房師提醒：滲漏問(wèn)題對房屋裝修和日后生活影響很大，門(mén)窗也是房屋滲漏源之一，業(yè)主收房時(shí)務(wù)必仔細查驗，不留滲漏隱患。
　　
　　門(mén)窗框與墻體間漏打密封膠
　　
　　按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》，金屬門(mén)窗框與墻體之間的隙縫應填嵌飽滿(mǎn)，并采用密封膠密封。但驗房師發(fā)現很多樓盤(pán)的門(mén)窗或是漏打密封膠，或是密封膠不完整。這不僅影響門(mén)窗的密閉性，而且一到雨天，雨水很容易從此處滲進(jìn)室內裝修靠前網(wǎng)，破壞室內裝修。
　　
　　驗房師提醒：此類(lèi)問(wèn)題業(yè)主收房時(shí)往往容易忽略，等裝修入住后才發(fā)現，麻煩就大了，必須要求開(kāi)發(fā)商重新補打密封膠。
　　
　　安裝
　　
　　窗扇下框沒(méi)有安裝安全玻璃
　　
　　出于安全起見(jiàn)，對窗戶(hù)玻璃的安裝也有硬性規定。根據《建筑安全玻璃管理規定》，玻璃底邊離較終裝修面小于50厘米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多戶(hù)型都設計有飄窗，但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標識，不是安全玻璃，存在安全隱患。
　　
　　驗房師提醒：門(mén)窗玻璃，事關(guān)人身安全，業(yè)主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標識的，須要求開(kāi)發(fā)商出示證明或材料進(jìn)廠(chǎng)檢驗書(shū)，如不能證明是安全玻璃的，必須更換。
　　
　　門(mén)窗變形
　　
　　門(mén)窗變形問(wèn)題在7月驗房中較為普遍。如窗框被撞凹、門(mén)框破損、門(mén)扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過(guò)程中馬虎大意，或是安裝晚不注意成品保護所致。這些問(wèn)題輕則影響美觀(guān)，重則導致門(mén)窗無(wú)法關(guān)閉，有安全隱患。
　　
　　驗房師提醒：門(mén)窗即使有輕微變形也要及時(shí)修復，否則天長(cháng)日久，變形加重，不僅影響美觀(guān)，門(mén)窗的使用也會(huì )成問(wèn)題。